בשעה טובה, החלטתם גם אתם ללכת על קניית דירה חדשה לצרכי מגורים או השקעה? זה נפלא, ואין ספק כי מדובר על צעד נהדר, אך חשוב גם לזכור כי קניית דירה זה משהו שצריך להיערך אליו כראוי ולהבין בדיוק מה עושים. הנה הצעדים המרכזיים שחשוב להכיר לפני קניית דירה.

החלטות ראשונות

בשלב הראשון חשוב להבין פחות או יותר איפה אנחנו מתכננים לגור, ועדיין לא חייבים להיסגר על הנכס המדויק כמובן. כמו כן חשוב להבין פחות או יותר מהו סכום ההון העצמי שנוכל לשים ולבדוק את העלויות הכוללות הצפויות של התהליך כולו.

בקשה לאישור עקרוני

מכאן, על מנת שתוכלו להתקדם ולחתום ברגע שתראו דירה שמצאה חן בעיניכם, יש לגשת לבנק כלשהו ולקבל אישור עקרוני לקבלת משכנתא, שאיתו ניתן לחתום על חוזה מול רוכשים. אם החלטתם לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות לפני קניית דירה הוא יעזור גם בזה. 

פנייה לעורך דין

בשלב הזה יש לפנות לעורך דין שייצג אתכם בעסקת המכר. מומלץ לבחור עורך דין מנוסה בתחום הספציפי של קניית דירה ועסקאות נדל״ן.

לקיחת משכנתא

תהליך שתוכלו לעשות בעצמכם, לקבוע פגישות מול הבנקים ולהתמקח על הצעות שאתם מקבלים. לחלופין תוכלו לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות שיעשה זאת בשבילכם.

חיפוש נכס, בדיקות ומשא ומתן

זה השלב לחפש את הנכס שלכם, לבדוק אותו לעומק ולשאת ולתת מול המוכרים על המחיר הסופי.

חתימה על חוזה

בשעה טובה חותמים על חוזה מכר מול המוכרים עם כל התנאים של העסקה.

חתימה על משכנתא בבנק והליכים בירוקרטיים עד לכניסה

מכאן תוכלו לחתום על המשכנתא בבנק ויחל תהליך של תשלומים עד לפינוי של הדיירים הקודמים ומסירת המפתח אליכם. בהצלחה!

גלקסי S23 – סדרת המכשירים החדשה מבית סמסונג, קראו על סדרת סמסונג גלקסי S23 החדשה באתר פלאפון. הזמינו עכשיו!